Получите консультацию по этой теме
Покупатели с жилищным сертификатом на рынке недвижимости
В последнее время на рынке недвижимости Воронежа активизировались покупатели с различными видами сертификатов, выдаваемых государством. В связи с этим мы посчитали нужным познакомить воронежцев с тем, что же такое государственный жилищный сертификат на покупку жилья, кто может воспользоваться им и на каких условиях.
Обычному россиянину нужно хорошо разбираться в тонкостях законодательства, иметь представление о риэлторских технологиях, об особенностях юридического оформления сделок с недвижимостью, чтобы не упустить возможность воспользоваться покупкой жилья с использованием жилищного сертификата.
Государственный жилищный сертификат - это одна из первых серьезных попыток государства, появившаяся в далеком 1998 году, отдать должное в плане обеспечения жильем военнослужащим, уволенным в запас, северянам, сотрудникам МВД и их семьям, молодым семьям, молодым ученым, инвалидам и гражданам, переселяемым из закрытых военных городков.. На сегодняшний день существует с десяток различных ГЖС:
Жилищный сертификат военнослужащего
Жилищный сертификат для сотрудников МВД (полиции)
Жилищный сертификат ветерана ВОВ
Жилищный сертификат вынужденного переселенца
Жилищный сертификат для северян
Жилищный сертификат пострадавшим при аварии на Чернобылькой АЭС и работникам Байконура.
Документы, необходимые для получения ГЖС
В первую очередь, ГЖС получают нуждающиеся в улучшении жилищных условий и те, у кого совсем нет собственного жилья.
- Заявление в воинскую часть, организацию, учреждение органов исполнительной власти об участии в программе и справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
- Паспорт гражданина РФ
- Выписка из домовой книги по месту регистрации
- Копия финансового лицевого счета по месту жительства
- Справка о сдаче жилья по последнему месту службы (для военнослужащих)
- Справки, подтверждающие родство заявителя и людей, которых он указал в качестве членов своей семьи.
Схема покупки квартиры с использованием государственного жилищного сертификата
Денежные средства на руки не выдаются. Договор купли-продажи выбранного жилья должен быть составлен ранее, чем продавец жилья получит деньги. Спустя десять дней банк должен перевести средства на счет продавца.
Владелец ГЖС в выборе жилья ограничен лишь объективными условиями рынка недвижимости. Купить квартиру в новостройке, например, на средства, выплачиваемые по сертификату, практически невозможно. Но можно, например, использовать ГЖС в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Любые действия по выбору и покупке квартиры по жилищному сертификату должны быть проведены в довольно сжатые сроки, так как ГЖС имеет сроки действия.
Таким образом, государственный жилищный сертификат в Российской Федерации существует, работает, но для юридически не подкованного человека, не имеющего представления о рынке недвижимости, справиться с ним довольно сложно.
Агентство недвижимости «Траст» с удовольствием поможет вам разобраться во всех тонкостях данного вопроса и купить квартиру с использованием любого вида жилищного сертификата.