2—комн. квартира, 59 кв.м, 9/9 этаж

Описание

Добpoго врeмени суток, всем интеpеcующимся нeдвижимocтью, в сaмом прeкpacнoм, динaмично развивaющимся микpopайоне, железнодоpoжногo райoна г. Вoронежа. Микроpайoнe - Уютный! И oн дeйcтвитeльно такoвым являетcя, pаcпoложeн в пяти минутаx езды oт Ocтужевскoгo кольца и всей пpилегающей к нему инфраструктуры. В самом микрорайоне имеется всё необходимое для автономной жизни, а именно: продуктовые, сетевые гипермаркеты; продуктовый рынок; работающая школа прямо под окном квартиры; детский сад; развивающая и подготовительная школа для детишек в доме напротив; подъездные пути с улицы Остужева и улиц Димитрова; запущена новая дорога связывающая микрорайон с Отрадным; всегда есть места на парковке у дома; широкие тротуары для прогулок с колясками и шикарные детские площадки на которых полно детишек! Перейдём к квартире: Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Квартира покупалась на 9 этаже сознательно. Объясню почему: отсутствуют соседи сверху, но присутствует тех этаж, проблемы с крышей исключены. И даже если они будут, то управляющая компания покрывает все убытки. Поэтому, мы исключаем затопления квартиры соседями, бесконечные нервотрепки в судах, а главное - вам никто не будет «прыгать по голове». Квартира не угловая. Очень тёплая, радиаторы регулируются, поэтому жарко тоже не будет. Проблем с лифтом нет, лифт грузовой! В подъезде имеется дополнительная кладовка. Велосипеды, коляски, самокаты, личные вещи, инструмент и куча всякого хлама, там отлично хранится! Тамбур около 2 м2 оборудованный обувной тумбой, ящиком для хранения мелочевки, вешалки, большое зеркало. Прочная железная дверь, проклеенная вибро и шумо изоляцией. Комната и коридор объединены (перепланировка узаконена) в общее пространство 28.1 м2. Светлые обои, ламинат Балтерио (Бельгия, знающий человек поймёт), натяжные потолки. Кондиционер. Раздельный санузел. Выложен качественной плиткой Керама Марацци. Надежная сантехника. Большая, светлая спальня 15,7 м2 с прекрасным видом школу, в будущем между домом и школой планируют разбить парк или что-то в этом духе, будет отличное место для прогулок и отдыха с семьёй. Кухня 9 м2 объединена с лоджией 3 м2 (стены не ломали, просто вытащили окно и подняли пол). Обои, натяжные потолки, керамогранит на полу. Пол с подогревом. Новым жильцам остаётся кухонный гарнитур. Лоджия утеплена, так же подогреваемый пол, утеплённый стеклопакет, увеличенные оконные рамы (убирали три ряда кирпича при остеклении). Гардеробная 1,6 м2 полностью оборудованная стеллажами и перекладинами. Всё остаётся. Писать и рассказывать можно много, но лучше всё увидеть своими глазами! Ждем на просмотр!

Общая площадь: 59 м²
Код объекта: 13613569066644
Жилая площадь: 37 м²
Площадь кухни: 10 м²
Этаж / Этажность: 9 из 9
Комнатность: 2
Материал стен: Кирпичный
Материал стен: Кирпичный
Балкон: лоджия

Преимущества для вас