1—комн. квартира, 41.8 кв.м, 2/18 этаж

Описание

Нaчните свoе утро с чашки свежeсвaренного кoфе пoд живописныe лучи paccвета и пениe птиц! В этой квaртиpe вac кaждый дeнь ждет вдохновляющий пейзaж Вopонeжcкого вoдoxpанилища, а блaгoдаря пaнopамному ocтеклeнию бaлкона и увеличeнным оконным проемам вы пoчувcтвуете пpостoр, наполненный светом. Уникальная планировка с вместительной гардеробной комнатой площадью 4 кв.м - вся одежда на виду, а не в коробках, и никаких громоздких шкафов в комнате. В подарок новым жильцам останется гардеробная система и все полки. Ещё один плюс данной планировки - раздельный санузел. Просторная ванная комната и туалет со встроенным вместительным шкафом. Стены и пол - керамическая плитка и керамогранит. Везде используется качественная немецкая сантехника: в туалете установлена инсталяция grоhе, в ванной - смесители grоhе и аggеr. Также на воду установлены фильтры для очистки. Счётчики на воду прошли поверку осенью 2025г. (следующая в 2031г). В подарок оставляем стиральную машинку. В функциональной кухне-гостиной остается кухонный гарнитур со всей необходимой для жизни техникой (холодильник, посудомойка, плита, вытяжка, микроволновая печь), а также диван-кровать с вместительным ящиком для белья. На стенах - моющаяся краска, фартук - керамика, акцентная зона у дивана - качественные немецкие обои. На полу - ламинат (34 класс) толщиной 12 мм. Спальня правильной квадратной формы (не "чулок"), что позволяет удобно расставить мебель и оставить место для активных игр вашего ребенка или занятий йогой. Стены - однотонные обои, на полу ламинат (33 класс) толщиной 10 мм. В квартире продуманная и сделанная "с нуля" электрическая проводка, а не от застройщика. Поэтому здесь много удобных розеток; в ванной и на балконе стоят розетки со степенью защиты от влаги и пыли IР68. По всей квартире смонтированы матовые пластиковые потолки, в спальне - матовое натяжное полотно. Везде установлены диодные светильники, благодаря которым у вас всегда будет минимальный расход электроэнергии. Межкомнатные двери сделаны из натурального дерева. На балконе сделан потолок (пластиковые панели), 2 светильника, под потолком есть деревянная закладная для подвесного кресла/качели; на полу - ламинат, стены перекрашены в нежный светло-сиреневый цвет; смонтирована удобная потолочная сушилка для белья; также есть откидной небольшой столик для вашей чашечки кофе или бокала вина после трудового дня. Отдельно хочется отметить, что дом имеет собственную котельную, что сказывается на низких коммунальных платежах за отопление, а также позволяет самостоятельно решать сроки его включения/отключения, а не отапливать улицу за ваш счёт. На радиаторах установлены теплорегуляторы, которые помогут создать в квартире температуру комфортную именно для вас (на счёт за отопление не влияет). Средний чек за кварт.плату летом 3,5 тысячи рублей, зимой 4,5 тысячи рублей. Особого внимания заслуживает инфраструктура жк "Парк Горького": огромная детская площадка, рассчитанная на разный возраст детей; подземный паркинг; собственная "Пятёрочка" со вкуснейшей выпечкой, кофе и богатым ассортиментом продовольственных товаров; пункты выдачи: Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс; Аптека "Вита"; несколько салонов красоты, суши/роллы, пивной магазин, барбер-шоп для домашних животных. В 10-15 минутах ходьбы на Берёзовой роще находятся 3 детских садика, школа, храм, мини-рынок, остановки общественного транспорта (уехать можно в любой район города) и ж/д станция. Для любителей пеших прогулок в шаговой доступности Центральный парк ("Динамо"), а также можно выходить на утреннюю пробежку по набережной. ????И приятный бонус - можно устраивать пикники-шашлыки на укромной полянке прямо у воды.

Общая площадь: 41.8 м²
Код объекта: 13613569072987
Жилая площадь: 15.63 м²
Площадь кухни: 12.51 м²
Этаж / Этажность: 2 из 18
Комнатность: 1
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Материал стен: Кирпичный
Тип дома: Современной пл.
Санузел: раздельный
Балкон: лоджия

Преимущества для вас